Loading...

Object

Het pand is gelegen aan het Lange Voorhout in het centrum van Den Haag. Vele bekende organisaties hebben kantoren op het Lange Voorhout, zoals de Amerikaanse, Britse, Zweedse, Zwitserse en Spaanse ambassade. Het beroemde Hotel Des Indes, restaurants als Wox, Le Bistroquet en de Posthoorn bevinden zich ook op het Lange Voorhout. Het kernwinkelgebied is ook in de buurt, hetgeen bijdraagt aan het hoge niveau van de voorzieningen in de directe omgeving. De Nederlandse Eerste en Tweede Kamer zijn op loopafstand van het object gelegen.

Het object is gemakkelijk te bereiken met de auto aangezien de belangrijkste wegen in Den Haag, zoals de Utrechtsebaan (aansluiting op de A4 Amsterdam, Utrecht A12 en A13 Rotterdam) en de Benoordenhoutseweg (A44 Leiden - Amsterdam) op slechts een paar minuten rijden zijn gelegen. Naast de 52 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich op loopafstand van het object diverse parkeergarages.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand. De diverse tramlijnen zijn gesitueerd op het Tournooiveld en de Kneuterdijk, op 2 minuten loopafstand van het Lange Voorhout 7.

Het pand is een combinatie van klassieke en moderne architectuur. Achter de monumentale gevel en hal uit de 18e eeuw bevindt zich een nieuwe eigentijdse entree en atrium die leiden tot de kantorenruimten die zijn gebouwd in 1996.


Het klassieke deel van het gebouw met een rechthoekige voetprint is ca. 2.000 m2 groot, verdeeld over 5 etages. Het moderne deel van het gebouw met een U-vormige voetprint is ca. 4.000 m2 groot, verdeeld over 7 etages. Door de verbinding met het klassieke deel van het gebouw wordt een binnenplaats gevormd in het midden van het pand waardoor er veel daglicht binnenkomt. Het gebouw beschikt op elke verdieping over dubbele toiletgroepen en pantry’s. Tevens zijn er een drietal liften en een viertal trappenhuizen. Onder het gebouw is een parkeergarage gelegen welke plaats biedt voor 52 auto’s. De ingang van deze parkeergarage is aan de achterzijde van het gebouw, in de Hoge Nieuwstraat, de weg parallel aan het Lange Voorhout.

Oppervlakte

Geschiedenis

De geschiedenis van de locatie gaat terug tot de 16e eeuw. Na vele renovaties en uitbreidingen, werd het huis omstreeks 1700 gekocht door graaf Willem Bentinck. Tot 1818 was het huis in het bezit van de familie Bentinck. In dat jaar werd het verkocht aan de Nederlandse Staat en in 1820 werd het in gebruik genomen door het Ministerie van Marine. Het gebouw is gedeeltelijk afgebrand in 1848. Tijdens deze brand is de gevel zwaar beschadigd. De gevel werd gerenoveerd en kreeg zijn huidige vorm. In 1928 werd het Ministerie van Marine afgeschaft en werd het gebouw het Algemene Hoofdkwartier van de Generale Staf. Henri Winkelman, de opperbevelhebber van het Nederlandse leger en de marine, nam in dit gebouw de beslissing om te capituleren op 14 mei 1940. Een plaquette op de gevel van het gebouw herinnert aan deze gebeurtenis.
Na de oorlog nam het in Londen herboren Ministerie van Marine het gebouw wederom in gebruik. In 1995 kwam het tweede marine-tijdperk definitief tot een einde. Het gebouw werd verkocht aan een ontwikkelaar welke het gebouw her ontwikkelde en uitbreidde.

Chronologie:

1561:
In 1561 wordt voor het eerst melding gemaakt van het pand Lange Voorhout 7. Het is dan in bezit van Jacob van Mierop, heer Van Cabau, Thesaurier-generaal van Karel V. Zeer opmerkelijk zijn de kelders van het complex die wellicht al uit de 16e eeuw dateren. Het complex valt op alle gedetailleerde vogelvluchtplattegronden op. We zien een huis met eindtopgevels en een aantal dwarskappen in combinatie met topgevels. Bij het huis horen een aantal bijgebouwen tussen het huis en de nog bestaande steeg langs de Hoge Nieuwstraat.

1700-1752
Rond 1700 wordt het pand gekocht door Hans Willem Bentinck.
In 1709 verbouwde de familie Bentinck het complex om het vervolgens aan stadhouder Willem IV te verhuren om te dienen als Stadhouderlijk hof.
In 1751 overleed Willen IV, en zijn weduwe zegde de huur op.

1820:
Verkocht aan de Staat der Nederlanden. In 1818 raakte het uit het bezit van de Bentincks, het werd aan de Gemeente ’s-Gravenhage verhuurd en in 1820 aan de staat verkocht. Toen verdween ook de hier gevestigde vrijmetselaarsloge “L’Union Frederic” en een bureau voor accijnzen.

1820:
Het Ministerie van Marine betrekt het pand in 1820. Bij de verbouwing kreeg het pand zijn huidige uiterlijk waarbij de gevel vlak werd afgehakt en alle natuurstenen elementen, behalve de zandstenen ingangspartij, werden verwijderd. De gehele gevel werd gepleisterd.

1844:
In 1844 is door een hevige brand het gebouw gedeeltelijk verwoest, vooral het rechter deel moest het ontgelden. Na deze brand werd de gevel gerenoveerd tot zijn huidige vorm.

1928:
In 1928 werd het Ministerie van Marine afgeschaft en werd het gebouw het Algemene Hoofdkwartier van de Generale Staf.

1940:
Henri Winkelman, de opperbevelhebber van het Nederlandse leger en de marine nam in dit gebouw de beslissing om te capituleren op 14 mei 1940. Een plaquette op de gevel van het gebouw herinnert aan deze gebeurtenis. Na de oorlog nam het in Londen herboren Ministerie van Marine het gebouw wederom in gebruik.

1995:
In 1995, kwam het tweede marine-tijdperk definitief tot een einde. Het gebouw werd verkocht aan een ontwikkelaar, die het gebouw her-ontwikkelde en uitbreidde. Na deze renovatie is het gebouw in gebruik geweest bij Pricewaterhouse Coopers en de Hoge Raad der Nederlanden welke het gebouw, vanwege de verhuizing naar een nieuwbouw aan de Korte Voorhout, in 2016 verlaat.

Locatie

Installaties

De techniek achter Lange Voorhout 7

Monumenten vormen een specifieke uitdaging voor wat betreft binnenklimaat beheersing. Niet zelden zijn het Label G energie vreters en staan te boek als milieu onvriendelijk. Onderzocht wordt om voor Lange Voorhout 7 duurzame installaties te ontwerpen. Lage temperatuur verwarming, goede isolatie en ventilatie warmte terugwinning zijn slechts een eerste stap. De voorzieningen in dit historische gebouw gaan verder, Lange Voorhout 7 krijgt een label “A” en een “Breeam verry good”.

Overtollige warmte en koude worden afgevangen en opgeslagen in een eigen ondergrondse warmte en koude opslag (WKO). Energie daken vangen zon thermische energie op en winnen ’s nachts en in de winter koude in voor koeling. Het gebouw beheerssysteem stuurt zeer efficiënte warmte pompen aan die warmte en koude kunnen produceren mocht de WKO op enig moment onvoldoende capaciteit hebben. Voor piekvraag in de winter kan gebruik gemaakt worden van restwarmte van de gas gestookte elektriciteit centrale in de stad middels de stadsverwarmingsinstallatie.

De combinatie van traag werkende verwarming/ koeling met snel reagerende en per sectie regelbare luchtbehandeling verzorgt een optimaal werkklimaat.

Daglicht- en bewegingsschakeling zorgen dat het elektriciteitsgebruik aanzienlijk gereduceerd zal worden. Ook de aanwezigheid van detectie via infra rood- en CO2 sensors sturen het binnenklimaat en brengen het energie prestatie niveau voor een dergelijk gebouw op een uitzonderlijk kwaliteitsniveau.

Een deel van de parkeerplaatsen in de parkeergarage is uitgerust met een oplaad faciliteit voor elektrische auto’s. Gebruikers kunnen zo gedurende hun verblijf de actieradius van hun elektrische voertuig vergroten.

De energetische prestaties van het gebouw worden bijgehouden en bijgestuurd waar nodig. Een display in de hal geeft een overzicht van deze prestaties naast natuurlijk weerberichten en openbaar vervoer informatie. Het nagenoeg onzichtbare energie systeem voor dit unieke gebouw brengt het wat betreft energieverbruik op “nieuwbouw” kwaliteit.
Select administrator:
Selecteer makelaar:

Verhuurinformatie

BeheerderAdministrator

Rademaker Vastgoed B.V. is een particuliere onroerend goed organisatie met een jarenlange ervaring in actief en innovatief vastgoedbeheer. Met name houden wij ons bezig met het beheren van monumentaal vastgoed gelegen in de regio Den Haag. Wij doen dit onder andere voor eigen titel maar ook voor derden.

Rademaker Vastgoed B.V. heeft een duidelijke visie op beheer van onroerend goed. De relatie met onze huurders, en uiteraard de huurders van onze opdrachtgevers, en hun tevredenheid is een speerpunt binnen onze organisatie.
Wij opereren op een pro - actieve basis met een innovatieve en oplossingsgerichte aanpak. Onze grote (lokale) marktkennis is een belangrijke factor in ons succes. De technische facilitering en onderhoud van ons vastgoed is op het hoogste niveau. Duurzaamheid is een essentieel onderdeel van onze beheersactiviteiten.

Rademaker Vastgoed B.V. heeft zelf alle werkzaamheden in huis op het gebied van commercieel, technisch en administratief beheer. Onze huurders en opdrachtgevers ondervinden hier de voordelen van in de vorm van onder andere:
- een snelle en heldere communicatie;
- een effectieve respons op ontwikkelingen, vragen en eventuele calamiteiten;
- deskundigheid op het gebied van installatietechnisch en bouwkundig onderhoud;
- het aansturen van facilitaire dienstverlening indien huurder dit wenst.